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貸款海南買房怎樣才完全算個人財產(chǎn) 五指山房價，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、 婚前個人全款買的房，屬個人財產(chǎn)。

婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增紙部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關(guān)，我就想要這個海南房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協(xié)議，協(xié)議好海南房子的歸屬問題，并進行公證。

2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的一切收入，都是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方另有約定的除外。

雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進行公證，這樣婚后五指山房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

3、婚后由一方父母出資為子女全款五指山市買房

產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該五指山房產(chǎn)認定為一方的個人財產(chǎn)。

4、夫妻某一方想自己出錢獨立五指山市買房，可以借用父母的名義五指山市買房

再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認定五指山房產(chǎn)只對一方的贈予。

理性和有規(guī)劃的消費是五指山市購房的前提。為了避免沖動五指山市購房，五指山市買房前五指山市購房者必須要明確兩個問題：為什么要五指山市買房?到底需要什么樣的海南房子?弄清這兩個方面的內(nèi)容，對絕大多數(shù)五指山市購房者都有所幫助。五指山市買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了五指山市買房中的一切重要行為。

初次置業(yè)者多數(shù)是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在五指山市購房時應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟壓力。應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一五指山市買房就是要買三室兩廳，一步到位。而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

現(xiàn)在，買的賣的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。開發(fā)商給出的價格，往往不外采取先加價后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎或贈送優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的贈送式銷售，這些成本，開發(fā)商都已經(jīng)計入到海南房價中。所以對于成交價，才是你關(guān)心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制訂的五指山市購房預(yù)算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲五指山市買房。

海南房價居高不下，五指山市買房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在五指山市買房前學(xué)習(xí)了解一些海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。對于海南房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機會。因為海南房地產(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，所以五指山市購房者在準(zhǔn)備五指山市購房之前更需要對樓市有所了解。

對公司的信譽、實力要細細考證

引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質(zhì)量太差。因此，五指山市購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業(yè)，到他們公司五指山市買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質(zhì)交房。

海南五指山樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，五指山市二手房</a>。

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